两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税

发布时间:20-05-02

  中新网5⊙月9日电 据财政部网站消息,财政部、税务总局近日印发关于Ⅸ公共租赁住房税收∪优惠政策的公告。公告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。

  公告明确,对公租房建设期⌒间∥◀用地及公租房建成后●占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建Й设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项▀目中配З套建设公卐租房,按公租房◈建筑面积占总建筑面々积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

  公告明确,对公租房经营管理单位购买♂住房作为公租房,免ↁ征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对企事┑业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公№租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。企事业单位、┗社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符°゜合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总и额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除▪,超μ过年Ψ度利润总额12%的部分,准予≥结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住灬房作为公租房,符合税◥收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳í税所得额〩30%的部分,准予从↙其应纳税所得额中扣除。

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  公告提到¤,对符合地方政府∶规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征╨个人所得税。对公租÷房免征房产税。』对经营公租房所∞取得的租金‥收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,╣不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  公告明确,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准ζ的公▦▩租房发展规划和年度计划,或者市、⌒县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔☺☻2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体■管理¤办法进行管理的公租房。

  公告提到,纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行免税申报,卍并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材λ料、配套建设管理公租房@相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。公告执行┏期限为2019年1月1日至2020年12月3ぁ1日。

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