地产商信心足启德商地劲收10标

发布时间:20-03-10

  图:中≥海外〓代╪表入标

  图:会德丰地产代表入¥标

  图:建灏地产林绮华入标

  【大公报讯】政府早前招标的启德两幅商业地“夭折”收场,但昨日截标的启德体育园旁▲的一幅商业地皮Ж,却吸引多达10家发展商入标竞争,反应较预↔期好,市场现关注其标价会否因近期暴乱≠而跌价。

  本地暴力衝突已持续两个多月,启德4C区4号商业地更因此而遭投得土地的高银集团挞订,市场原对昨日截标的体育园旁商业地未∏寄厚望░々。不过,地政总署公布,昨日就此地共收到10份标书。反应较市◥场早前预期的约5份标书为佳,且亦好过早前招标的两幅启德4C区商业地。该两地分别有9份及6份标书,最后却流标或〾挞订收场。∵

  市场估值最〣高۩36亿

  今次入标的发展商,包括ы长实(01113)☠、新地(@00016)、会德丰地产、信置(00083)、鹰君(00041)等均於日前联署反暴力声明。内地房企包括中海外(00688)亦有出手竞争。而入标的℡中小型发展商建灏δ地产,其行政经理林绮华表示,基於近◣期发生的暴力事件及气氛不稳,公司在℉出价۩..上会较♀为℃审慎。

  至於去年投得启德体育园兴建及营运合约的新世界(0Π0017),合↗约期为25年,包括约4至5年设计兴建阶段和约20年的营运期,未知是否看淡该区商业及酒店业,甚至营运体育园的前景,放弃▊了入标。Ψ

  美联测量︰师行董事林子彬表示,虽然同区曾有两幅商业地皮流标及暂停交易,但是次д推出的地皮规模相对较细,风险较低,故吸引不少Ⅸ财Ф团垂青,反应亦胜市场预期,惟商业及酒店部分不可拆售,相信投标者在出价∑会反映此因素,他估计该地价值♀约为27.5∈6亿元。╜

  该幅商业地佔地约12.14万方呎,总可建楼面约34.44万Υ方呎,可作酒店用】途的楼面约15.5万至17.22万方呎,当中最多约6.89万方呎楼面为酒店附属设施,包括约1Ю.72万方呎的商灬业零售■在内。而作写⿶字楼用途的楼面最少ⓞ约103.⿻33万方呎。无论所建酒店及写字楼,每项均不能拆Щ散出售。市场估值И约28∏亿至36№亿元。

上一篇: 抵制亚健康 舒华跑步机引领健康生活新方式
下一篇: 中国近期降息可能性不大