住建部专家:中国人均住宅1.1套住房市场还有很大空间

发布时间:19-12-30


经济▫日报-中国经济网北京ы10月17日消息※,近日▽,中国住建⊙部住房政策专家委员会副主任☞、全国房地Δ产商会联〇盟主席顾云昌在博↘智宏观论坛第三℃十二次月度例会й上表示,现在中国住√宅人均1.1╩套,人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。۞他认为,中国住房▓市场还有很大发展空卐间。


“现在中国住宅人均1.1套,面积也不少了。中国住房总量满足了?不用多大发展了吗?”顾云昌说,答案是否定的。
他首先从人均面积指出,中国←人均建筑面积现在大У概在3¤5至4ц★0平米之间,与一些西方发达国家差不多&,但发达国家的面积是使用面积۩๑或۩者室内面积,比中国∣的建┄┅筑面积大и2♂5%到30&%,所以人均面积并¤没∏┊┋〾有到位。✿。✿
接着从城镇化±水平说,中国现在城镇化率5╟8ⓛ%,户籍人口Ⅶ的城镇化☠率42%左右。从42π%或58%到基本实现城镇化的70%,未来还会有多۞۞少▼人进城?房子够不够?
顾云昌●认为,目前最多是阶段性的饱和,拆ↇ旧建新还会带来大量的需求,加上家庭小型化和老龄化,会导致丧偶老人独居、年≌轻人一人Θ家庭越来越多。他引用数据说,发达国家一人家庭在◥15-2╠╡0%,中❤☜国现在是6-7%,未来必然增加住房套数。┗
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